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2010-07-30
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上海公司地址注册要求
公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实,要么是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址。 （一）公司地址可以通过以上方式证明： 1、《房屋所有权证》复印件；
（二）公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：
1、属租赁的，提供房屋租赁协议（出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业）；若属转租的，应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认；
（三）以底层房屋和二楼以上住宅（含二楼）作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：
1、房管部门的直管公房，已办理"住改非"手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批；如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见，办理登记注册；
2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批； 3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批； 4、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。 经济适用房不得作为经营场所。
（四）若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：
1、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明（地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名）；
2、签订房屋租赁（使用）协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。 3、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。 4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。 |
